Offres immobilieres 301376455 Rhône-Alpes Ardèche (07110) N° 301376455

Située au cœur du Parc naturel des Monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas et à seulement 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV, cette authentique maison de maître au charme historique est une ancienne ferme cistercienne dépendant autrefois de l’abbaye de Mazan.

Implantée dans un environnement naturel préservé, la propriété s’étend sur plus de 5 hectares de terrain et se compose de trois bâtis en grès, dont une maison principale d’environ 330 m² habitables.

La demeure principale séduit par son cachet exceptionnel et ses éléments architecturaux d’époque : caves voûtées, cuisine médiévale, cheminée, plafond à la française et dallage du XIIe siècle. L’ensemble a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d’aménagements apportant confort et qualité de vie.

La maison propose de belles pièces de réception ainsi que 7 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant ainsi un confort idéal pour une grande maison familiale ou pour un projet d’accueil.Les matériaux utilisés, tels que parquets massifs et isolants naturels, garantissent un excellent confort thermique et acoustique.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel, invitant à la détente au cœur d’un cadre paisible.

Deux dépendances partiellement rénovées complètent cet ensemble et offrent un fort potentiel d’aménagement :

une ancienne magnanerie d’environ 145 m², comprenant notamment des salles de réception

une ancienne écurie d’environ 110 m², idéale pour développer de nouveaux espaces habitables, des gîtes ou des activités professionnelles

Les extérieurs arborés et les vastes terrains bénéficient d’un système d’eau ingénieux avec sources et récupération des eaux de pluie, permettant d’envisager différents projets : activité équestre, agricole, touristique ou événementielle.

Cette propriété rare allie histoire, authenticité, espace et potentiel, dans un environnement naturel recherché.

Une opportunité idéale pour une résidence de charme, une maison familiale, un projet de gîtes ou une activité d’accueil au cœur de l’Ardèche.

Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement :

Serge MARC – 06 61 58 69 66
(Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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