Offres immobilieres 301376397 Rhône-Alpes Ardèche (07460) N° 301376397

Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison familiale de 183 m² séduit par ses volumes généreux, son appartement indépendant et son fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain plat et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet locatif.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos projets.

À l’étage – Un espace de vie lumineux de 120 m²

3 grandes chambres

Vaste pièce de vie de 40 m², idéale pour des moments conviviaux en famille

Cuisine spacieuse de 17 m², offrant de belles possibilités de réaménagement

Salle de bains et WC séparés

Terrasse ensoleillée de 15 m²

Baigné de lumière naturelle, cet étage nécessite une remise au goût du jour pour devenir un espace contemporain et accueillant.

Au rez-de-chaussée – Appartement indépendant de 65 m²

Grande pièce de vie ouverte de 47 m² avec cuisine, salon et salle à manger
Chambre confortable avec salle d’eau privative
WC séparés
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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