Offres immobilieres 301376031 Rhône-Alpes Ardèche (07460) N° 301376031

À vendre – Proche Banne (07460) – Authentique maison de hameau du XVIIIe siècle, alliant charme et confort moderne.

Idéalement située à deux pas des commodités, cette magnifique maison en pierres de 127m² a été rénovée avec soin et offre de très belles prestations. Son cachet authentique – murs en pierres apparentes, poutres et cheminée – se mêle harmonieusement aux équipements modernes pour un confort optimal.

Elle se compose d’un spacieux salon de 37m² avec poêle à bois, d’une salle à manger lumineuse de 27m² et d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une superbe suite parentale de 22m² avec dressing et climatisation réversible, facilement transformable en deux chambres si besoin. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Le vaste garage avec espace atelier, le stationnement aisé dans la cour commune, le chauffe-eau solaire, le tout-à-l’égout et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. La toiture récente, le double vitrage et les volets roulants ajoutent encore à la qualité de cette demeure.

Une maison de caractère où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié du Sud Ardèche. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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