Offres immobilieres 3011445762 Nord-Pas-de-Calais Nord (59177) N° 3011445762

En EXCLUSIVITE, près de Sains du Nord & Liessies.
Une propriété à l'abri des regards, dans un écrin de verdure…

Derrière son entrée individuelle et à bonne distance de la route, découvrez cette propriété nichée au cœur d'un superbe parc de près de 60 are*, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et propice à la tranquillité.

La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un couloir desservant une chambre et la chaufferie.

À l'étage, un palier avec espace toilette et lavabo distribue deux chambres, dont une belle chambre disposant d'un accès à une pièce attenante pouvant accueillir un bureau ou un dressing, selon vos envies.

Un accès indépendant par l'extérieur mène également à une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, pièce de vie complémentaire ou rangement.

Côté extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de son environnement verdoyant. Une porte-fenêtre vitrée ouvre sur la terrasse et conduit à l'espace piscine, pour savourer les beaux jours en toute intimité.

Les équipements :
- Double vitrage
- Chauffage central au gaz par citerne
- Cheminée avec insert bois
- Piscine
- Parc arboré de près de 60 ares
- Garages, abris.

Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image. (conformité assainissement à prévoir)

Un lieu singulier pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et surtout… le plaisir de vivre chez soi, loin des regards.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix de vente 273 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 41064) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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