Offres immobilieres 3011445680 PACA Alpes-Maritimes (06370) N° 3011445680

À VENDRE : HÔTEL 3 ETOILES DE PLUS DE 35 CHAMBRES AVEC PISCINE
Plus de 1 000 m² de foncier sur plus de 6 000 m² de parc arboré clos sur la Côte d’Azur – Entre Cannes, Mougins et Sophia Antipolis

Un actif hôtelier rare sur la French Riviera, à fort potentiel de développement

UN POTENTIEL D’EXTENSION SÉCURISÉ

Permis de construire purgé de tout recours, obtenu en mai 2025, pour la construction d’un bâtiment hôtelier de 19 chambres supplémentaires.

Un hôtel 3 étoiles (classement Atout France, hôtel de tourisme) idéalement situé sur la Côte d’Azur, à proximité immédiate de Cannes, Mougins et Sophia Antipolis.

L’ÉTABLISSEMENT
Plus de 35 chambres, dont 2 aménagées pour personnes à mobilité réduite

La plupart avec balcon ou terrasse privative

Équipement dans chaque chambre : Wi-Fi gratuit, climatisation, minibar, TV, salle de bain avec baignoire et WC séparés

Salle de petit-déjeuner de 25 couverts en intérieur, complétée par une terrasse ensoleillée de 20 couverts

Piscine extérieure, sauna et salle de fitness

Licence IV

Parking privatif de plus de 40 places

Surface bâtie : plus de 1 000 m²
Terrain clos et arboré : plus de 6 500 m²

CONFORMITÉ ET CLASSEMENT
Classement hôtelier renouvelé en novembre 2022 pour 5 ans
Avis favorable de la commission communale de sécurité obtenu en juillet 2024, valable 5 ans

SITUATION

À environ 8 km de Cannes

Aux portes de Sophia Antipolis, limitrophe de Mougins et Valbonne

Très bon accès routier

Environnement privilégié, entouré de golfs et de verdure.

Clientèle mixte loisirs et affaires, portée par le pôle technologique de Sophia Antipolis, le Festival de Cannes et les grands événements de la Côte d’Azur

PRIX DE VENTE
3 800 000 euros net vendeur

POUR QUI ?
Investisseurs, exploitants hôteliers, groupes ou family offices souhaitant acquérir un actif hôtelier avec foncier d’envergure et programme d’extension déjà autorisé, dans l’une des zones touristiques les plus attractives d’Europe.

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