Offres immobilieres 3011445661 Centre Indre (36170) N° 3011445661

Maison de bourg avec grange de 60 m² sur 4 065 m² de terrain arboré, vue sur la campagne !

À Sacierges-Saint-Martin, au calme et face à la campagne, cette maison de bourg du début du XXème siècle offre 103,5 m² habitables sur un terrain d’environ 4 065 m², avec verger et vue dégagée.

Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec escalier en bois dessert un séjour lumineux avec cheminée décorative et portes vitrées. La grande cuisine équipée, avec coin repas, ouvre directement sur une vaste terrasse en carrelage imitation bois, en partie couverte. C’est l’endroit idéal pour les repas d’été face au jardin. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l’étage : deux chambres de 15,4 m² et 12,3 m², dont une avec sa salle d’eau privative (douche et WC). Il y a aussi un dressing aménagé et un palier mansardé de 12,5 m², baigné de lumière, aujourd’hui aménagé en espace nuit et bureau. Enfin, une salle de bain sous Velux avec baignoire et WC.

Extérieur : un grand terrain arboré avec verger, saule pleureur et serre, en partie clos. C’est un vrai terrain de jeu pour les enfants, les amoureux du jardin ou les animaux.

Les atouts :

Une grange de 60 m², accolée à la maison, avec double porte. On pourrait la relier à l’habitation en passant par la buanderie, où les raccordements et évacuations sont déjà présents. C’est une vraie possibilité d’aménager une vie de plain-pied ou d’agrandir l’espace de vie.
Chauffage au gaz par chaudière à condensation, avec cuve dans le jardin.
Double vitrage.
Assainissement individuel contrôlé en 2026, sans non-conformité.
Vente meublée possible.

Une maison saine, prête à vivre, avec beaucoup d’espace dehors et un vrai potentiel d’agrandissement.

Visitez-la dès maintenant en 360° : https://tour.giraffe360.com/7087c5b868b74762b93373e0aa9eb5ea

Prix de vente 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 767 € et 3 743 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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