Offres immobilieres 3011445546 PACA Alpes-Maritimes (06230) N° 3011445546

À VENDRE 200 000 EUROS LE FONDS DE COMMERCE D'UN BAR-BRASSERIE & PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT VUE MER

Une affaire de qualité face à la Méditerranée – Un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur

Prix de cession du fonds de commerce : 200 000 euros

Découvrez une belle opportunité d’installation sur la Côte d’Azur avec ce fonds de commerce de bar, brasserie et petite restauration bénéficiant d’un emplacement face à la mer, d’une exposition plein sud et d’une clientèle fidélisée depuis 27 ans par le même gérant.

UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE TRAVAIL EXCEPTIONNELS

Situé au sein d’une belle résidence, cet établissement profite d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la Méditerranée.

L’établissement dispose de :
Une salle intérieure de 12 places assises, idéale pour une activité conviviale.
Une extraction est en place pour la petite restauration, snacking.

Une terrasse de 20 places, face à la mer et exposée plein sud, offrant un cadre particulièrement agréable à la clientèle.

Un appartement de type 2 pièces avec vue mer, situé au dernier étage de la résidence, juste au-dessus de la brasserie.

Un véritable atout : l’appartement est inclus dans le loyer global, permettant aux repreneurs de réunir leur activité professionnelle et leur lieu de vie dans un cadre exceptionnel.

UNE AFFAIRE SAINE, RECONNUE ET À FORT POTENTIEL

Exploité par le même gérant depuis 27 ans, cet établissement bénéficie d’une solide réputation et d’une clientèle fidélisée.

L’activité actuelle est concentrée sur les services du matin et du déjeuner, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 90 000 €.

Un potentiel de développement à étudier : la mise en place d’un service du soir pourrait permettre d’élargir les horaires d’exploitation et de développer significativement le chiffre d’affaires, sous réserve de la demande locale, des autorisations nécessaires et de la faisabilité économique.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement existant, poursuivre son activité et développer progressivement son potentiel, tout en profitant d’un appartement avec vue mer.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel global : 1 500 euros net de taxe, appartement compris
Taxe foncière annuelle : 1 081 euros
Charges mensuelles : 40 euros
Chiffre d’affaires annuel : environ 90 000 euros

Exploitation actuelle : service du matin et du midi du mercredi au dimanche.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR S’INSTALLER SUR LA CÔTE D’AZUR

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