Offres immobilieres 3011445371 Limousin Creuse (23130) N° 3011445371

Maison en pierres de 144 m² - Terrain de 1555 m² avec puits et fruitiers - Grange et Dépendances

Située dans le bourg de Chénérailles, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison sans mitoyenneté, offrant une belle luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Implantée sur un terrain clos de 1550 m² avec puits, la propriété se compose de la maison d'habitation, d'une grange de 58 m² au sol sur deux niveaux ainsi que d'une dépendance.

La maison développe 144 m² habitables.

Au premier niveau, une entrée dessert :
- une cuisine dinatoire de plus de 14 m², agrémentée d'une jolie verrière d'époque,
- une vaste pièce de vie d'environ 34 m² , particulièrement lumineuse grâce à ses trois fenêtres
- un bureau de près de 8 m²
- un cellier
- une salle d'eau
- un wc indépendant.

Al'étage, une pièce palière d'environ 9.6 m² distribue quatre chambres, offrant de très beaux volumes : 19 m² , 15 m², plus 16 et 14 m².

Cette pièce palière pourrait permettre la création d'une seconde salle d'eau ou salle de bain, Les alimentations et évacuations de la cuisine se trouvant juste en dessous.

Au dessus, un grenier sur toute la surface de la maison, doté d'une superbe charpente, offre encore un beau potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un sous sol total, comprenant une partie garage/atelier/chaufferie et un espace cave.

La grange de 58 m² au sol bénéficie quant à elle de deux niveaux, avec un accès en rez-de-chaussée et un second en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

La maison est reliée au tout à l'égout
Un chauffage central au gaz de ville est installé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la construction traditionnelle en pierres, les dépendances et la superficie du terrain offrent un beau potentiel pour un projet familial, artisanal ou de résidence secondaire.

Une propriété de caractère à decouvrir pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 87 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40643) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 87 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 970 € et 8 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

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