Offres immobilieres 3011444985 PACA Alpes-Maritimes (06130) N° 3011444985

À Plascassier, dans un environnement résidentiel recherché et à seulement quelques minutes du village de Valbonne, cette élégante villa provençale développe environ 211 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 2 500 m², offrant un cadre de vie paisible et particulièrement agréable.

La pièce de vie s’organise autour d’un vaste séjour cathédrale d’environ 51 m² avec cheminée, prolongé par l’espace salle à manger et largement ouvert sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison accueille une cuisine ainsi qu’un espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Deux autres chambres disposent également de leur propre salle d’eau et WC, permettant de recevoir famille et invités dans de très bonnes conditions de confort et d’intimité.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre harmonieusement aux différentes terrasses et profite de la position dominante de la propriété ainsi que d’une agréable vue dégagée.

Un atelier indépendant d’environ 35 m² avec buanderie offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en studio, bureau ou dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les prestations sont complétées par deux grandes caves et de nombreux espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu’à une dizaine de véhicules.

Une propriété de caractère où charme provençal, beaux volumes et douceur de vivre se conjuguent dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Valbonne.

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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 050 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS, agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 900 317 769, auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 € - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 1 050 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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