Offres immobilieres 3011444791 PACA Alpes-Maritimes (06320) N° 3011444791

LA TURBIE – Studio de charme à rénover au cœur du village

Une belle opportunité d'investissement à quelques minutes de Monaco !

Au cœur du village historique de La Turbie, découvrez ce studio de 18,90 m² Loi Carrez, situé au 2? étage sur 3 d'une authentique maison de village composée de seulement trois lots.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, ce studio lumineux offre un joli potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Un rafraîchissement et des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimatif de 20 000 à 30 000 € HT, selon le niveau de prestations et les aménagements souhaités.

La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges annuelles de 457 €. La toiture a été refaite il y a moins de dix ans.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié au cœur du village
Proximité immédiate de Monaco
Surface : 18,90 m² Loi Carrez
2ème étage sur 3
Exposition Ouest
Petite copropriété de 3 lots
Syndic bénévole
Charges annuelles : 457 €
Taxe foncière : 899 €

Toiture rénovée il y a moins de 10 ans
Location saisonnière autorisée
Beau potentiel de valorisation après travaux
Un petit investissement, de belles perspectives !
Une opportunité à saisir dans l'un des villages les plus prisés aux portes de Monaco.

Surface CARREZ : 18.9 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 457 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 € et 693 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 95 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40006) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 457 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 € et 693 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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