Offres immobilieres 3011444723 PACA Alpes-de-Hautes-Provences (04200) N° 3011444723

Au coeur de Sisteron centre,découvrez cette remarquable demeure bourgeoise d'environ 400M2 habitables,répartie sur 4 niveaux,ou le charme de l'ancien se mêle à des volumes rares et un potentiel exeptionnel.

Dès l'entrée,vous serez séduits par ses hauteurs sous plafond,ses cheminées en marbre et son magnifique escalier en fer forgé,véritables témoins du prestige de cette demeure.

Le rez-de-chaussée accueuille un vaste salon,une cuisine/salle à manger ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau et des toilettes .
Une superbe terrasse en bois prolonge les espaces de vie et offre une agréble vue sur la Durance et le rocher de la Baume .

Au 1er étage,vous découvrirez une magnifique suite de maître avec sa salle d'eau attenante ,dressing + buanderie .Une seconde chambre côté rue vient compléter ce niveau.

Le 2eme étage offre une suite parentale avec salle de bain/wc ,dressing avec accès un grand balcon filant dominant la terrasse en bois du RDC.Une seconde grande chambre vient s'ajouter à ce niveau.

Le dernier étage dévoile une immense pièce baignée de lumière donnant accès par une large baie vitrée sur une terrasse tropézienne sans vis à vis ,faisant face a cette pièce vous découvrirez une pièce avec point d'eau avec possibilite de créer une salle de bain .

La propriété bénéficie également de 160 M2 environ de caves voutées,pleines de caractère,accessible depuis l'interieur mais aussi accessible par un petit jatdin et son entrée indépendante .
L'espace des caves pourrait etre repensé après renovation pour la création d'un logement,un atelier d'artiste ou tout autre projet selon vos envies .

Ce bien offre de nombreuses perspectives :

-RESIDENCE FAMILIALE DE CARACTERE
-HOTEL PARTICULIER
-MAISON D'HOTES
-ACTIVITE TOURISTIQUE
-INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel SICARD 07 80 97 31 69
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 450 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel SICARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MANOSQUE sous le numéro RSAC N° 434 935 367 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39911) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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