Offres immobilieres 3011444636 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011444636

À CÉDER 248 000 euros Fonds de Commerce Alimentaire Biologique NICE CENTRE VILLE

Membre d’un réseau national

Prix de vente : 248 000 euros

Rare sur le marché : commerce bio indépendant exploité depuis 33 ans par le même propriétaire, idéalement situé sur un axe passant de Nice, au pied des collines résidentielles. Une affaire saine, une clientèle fidèle, un véritable potentiel de développement.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Activité : Commerce alimentaire biologique de proximité — épicerie, fruits & légumes, pains artisanaux, compléments alimentaires, cosmétiques bio
Ancienneté : 33 ans d'exploitation (création en 1993)
Réseau : Membre Accord Bio — 1er groupement de magasins bio indépendants de France
Chiffre d'affaires HT 2025 : 300 k€
Marge brute : 39 %
Loyer : 4 000 euros par mois charges incluses (bail commercial 3/6/9 ans)
Jours d'ouverture actuels : Du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche)
Effectif : 1 à 2 salariés
Stock : En supplément, selon inventaire à la date de cession

LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE
Emplacement stratégique : Boulevard Carlone, à la jonction entre le littoral et les collines résidentielles de Nice (Fabron, Saint-Augustin) — clientèle CSP+ fidèle

Clientèle de proximité solidement établie depuis trois décennies

Appartenance au réseau Accord Bio : tarifs négociés auprès de 160 fournisseurs, cotisation minimale (600 €/an), indépendance commerciale totale

Marché du bio en reprise depuis 2024-2025 (Biocoop +8,5 %, Naturalia +7,8 %)

Potentiel de développement immédiat : ouverture le samedi (+15 à +25 % de CA estimé), vente en ligne, rayon vrac

Affaire financièrement saine : trésorerie disponible, faible endettement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadejda AOULOVA 06 52 13 04 30
Honoraires : 7,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Prix de vente 248 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadejda AOULOVA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 248 000 € Honoraires : 7,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Prix de vente 248 000 € Honoraires : 7,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadejda AOULOVA 06 52 13 04 30
Honoraires : 7,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Prix de vente 248 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente 248 000 € Honoraires : 7,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Prix de vente 248 000 € Honoraires : 7,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

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