Offres immobilieres 3011444635 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011444635

À VENDRE 210 000 euros UN MINI MARCHE DE PROXIMITE

Opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité idéalement situé à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

Possibilité de faire un crédit vendeur avec un apport de 100 000 euros et le solde en crédit vendeur sur 36 mois.

Caractéristiques du magasin
• Surface totale : 200 m²
• Surface de vente : 100 m²
• Réserve : 100 m²
• 2 chambres froides (positive et négative)
• Relais colis et services postaux
• Magasin entièrement rénové
• Mise en conformité réalisée
• Matériel récent sous garantie 2 ans

Conditions locatives
• Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025
• Loyer mensuel : 2 500 euros HT
• Charges : 200 euros / mois

Horaires d'exploitation
7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7

Chiffres clés
• Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020
• Objectif réaliste de retour à 600 000 euros de CA à horizon 2027
Chiffre d'affaire 2026 : 25 à 30 000 euros par mois HT.
• Valeur du stock marchandises : environ 20 000 euros


Éléments inclus :
• Droit au bail
• Fonds de commerce
• Matériel d'exploitation
• Agencements
• Clientèle
• Stock en sus selon inventaire le jour de la vente

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