Offres immobilieres 3011444635 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011444635

NICE – À VENDRE 330 000 euros SUPERETTE / MINI-MARKET DE PROXIMITÉ

Emplacement Premium – Quartier Résidentiel Aisé

Opportunité rare d'acquérir un commerce alimentaire de proximité idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du magasin
• Surface totale : 198 m²
• Surface de vente : 100 m²
• Réserve : 100 m²
• 2 chambres froides (positive et négative)
• Consommation sur place autorisée
• Relais colis et services postaux
• Magasin entièrement rénové
• Mise en conformité réalisée
• Matériel récent sous garantie 2 ans

Conditions locatives
• Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025
• Loyer mensuel : 2 800 euros HT
• Charges : 200 euros / mois

Horaires d'exploitation
7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7

Chiffres clés
• Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020
• Objectif réaliste de retour à 1 000 000 euros de CA à horizon 2027
• Valeur du stock marchandises : environ 35 000 euros

Modalités de cession
Cession de 100 % des parts sociales.
Activité exploitée sous enseigne de proximité.

Éléments inclus :
• Droit au bail
• Fonds de commerce
• Matériel d'exploitation
• Agencements
• Clientèle
• Stock en sus selon inventaire le jour de la vente

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Convient parfaitement à un professionnel de l'alimentaire, un investisseur exploitant ou un groupe souhaitant développer un réseau de magasins de proximité.

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