Offres immobilieres 3011444540 Ile-de-France Val-d'Oise (95550) N° 3011444540

Maison familiale de caractère – 158 m² habitables sur un terrain arboré de 2 500 m²
Un véritable havre de paix aux portes de la forêt !
Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et ses prestations récemment rénovées.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², exposé Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité.
D'une surface habitable de 158 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard,
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec cheminée,
Une salle à manger indépendante,
Une cuisine,
Une chambre de 15m²,
Une grande salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un dégagement,
Trois belles chambres aux volumes confortables (23m², 22m² et 14m²)
Une salle d'eau.
Le sous-sol offre un véritable espace bien-être avec un sauna neuf, parfait pour se détendre après une journée de travail ou une balade en forêt.
Les atouts qui font la différence :
DPE D
Dépendance/Garage de 26m²
Terrain arboré de 2 510 m²
Exposition Sud-Ouest
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et recherché
Accès direct à la forêt
Double vitrage
Pompe à chaleur neuve
Toiture neuve (2025)
Sauna neuf au sous-sol
Maison familiale aux beaux volumes
Cadre de vie exceptionnel
Cette propriété offre un équilibre rare entre confort, nature et sérénité. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son cadre de vie unique.

Surface CARREZ : 157.9 m² Prix de vente 468 000 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK 06 14 75 28 53
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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