Offres immobilieres 3011444509 Ile-de-France Val-d'Oise (95550) N° 3011444509

Bien rare en centre-ville !
Découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Cette charmante demeure allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie recherché pour une famille, un couple ou les adeptes du télétravail.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux etd'une salle à manger conviviale
Le 1er étage comprend deux belles chambres, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif, véritable havre de paix en plein cœur de ville, un atout rare et particulièrement recherché.
Les prestations sont complétées par une cave de plus de 28 m², une buanderie et des combles offrant un important espace de rangement.
Autre avantage majeur : une excellente performance énergétique avec un DPE C et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et une valorisation durable du bien.
Les atouts :
Maison de caractère de 1890
Centre-ville et proche de toutes commodités
Jardin privatif de 117m²
Bureau pour télétravail
Fenêtres double vitrage
Climatisation réversible - PAC air/air
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Poêle à bois
Cave de plus de 25 m²
Combles et buanderie
DPE C – GES A
Faibles consommations énergétiques
Bien rare sur le secteur
Une opportunité unique pour les amateurs de maisons de charme recherchant un emplacement privilégié et un cadre de vie exceptionnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK 06 14 75 28 53
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 314 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 314 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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