Offres immobilieres 3011444413 Centre Indre (36370) N° 3011444413

Venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût dans un hameau sympathique à 5 minutes en voiture des premières comodités (crèche, boulangerie, bar tabac...) et qui se compose comme suit:

au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée lumineuse qui mène à un premier salon d'environ 32m2 avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse orientée sud, ainsi que sur une première chambre de 20m2 permettant une vie de plein pied.
Toujours depuis l'entrée vous accéderez à une vaste cuisine lumineuse d'environ 45m2 donnant également sur la terasse et le jardin, accolée d'une part à une petite buanderie qui donne sur la première salle de bain avec douche et wc, et d'autre part sur le premier deuxième salon d'un peu plus de 30m2.

À l'étage vous aurez 3 chambres avec de beaux volumes ( 15, 16 et 20m2), une deuxième salle de bain avec douche et wc, ainsi qu'une suite parentale d'un peu plus de 30m2 et sa grande salle de bain avec baignoire et douche. De nombreux rangements et notamment une belle penderie avec portes coulissantes et miroir complètent cette chambre remarquable.

Les combles ont été isolés récemment, les fenêtre sont à double vitrage à quelques exceptions près, la maison est chauffée au bois avec sa cuisinière à bois et son poêle mais elle possède également un chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée très confortable en hiver.

La maison est complétée par un grand hangar d'environ 900m2 divisé en plusieurs parties; d'un coté nous avons un espace avec des box donnant sur des enclos exterieurs en partie déjà cloturés, idéal pour des poules ou des moutons par exemple, de l'autre il y a un espace atelier et une grande surface de stockage dont environ 15m2 isolé avec prises électriques.

Vous trouverez également sur la propriété une grange en pierre d'environ 80m2 dont la toiture a été refaite intégralement sur le pan nord et rénové comme nécessaire sur le pan sud il y a environ 2 ans.

Sur cette grande prairie d'environ 2,7 hectare vous trouverez deux recupérateurs d'eau de pluie pour un total de 8m3 ainsi qu'un puits équipé d'une pompe. Il y a également une grande serre de 280m2 dont la bache est abimée et une grande variété de plantes et d'arbustes, ainsi qu'un coin boisé.

La maison se trouve à 30 minutes d'Argenton-sur-Creuse où se trouve une gare avec trains directs pour notamment Paris et Limoges.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou photo supplémentaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salomé GARCIA 07 70 22 33 99
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 320 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salomé GARCIA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 918 223 306 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 320 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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