Offres immobilieres 3011444349 Ile-de-France Val-d'Oise (95250) N° 3011444349

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE À BEAUCHAMP PROCHE GARE RER C & LIGNE H

Situé au cœur de Beauchamp, à seulement 1 minute à pied de la gare RER C et ligne H, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,5 m², idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable dans le Val-d’Oise.

Au 1er étage d’une résidence sécurisée de construction traditionnelle datant de 1990, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Un appartement lumineux avec balcon et vue dégagée

Dès l’entrée de 7,5 m², vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des espaces.

Le séjour spacieux de 24,65 m², exposé sud-est, bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et donne accès à un agréable balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de 9,12 m² offre un espace confortable et pratique pour cuisiner au quotidien.

Prestations et confort :

Appartement en très bon état
Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie
Ballon d’eau chaude neuf 200L installé en 2025
Résidence sécurisée avec interphone
Cave privative pour stockage supplémentaire
Box fermé sécurisé inclus
Appartement calme et lumineux

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 184 € / mois
Taxe foncière : 1400 €

Les atouts de ce bien immobilier à Beauchamp :

Emplacement premium proche gare RER C et ligne H
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon
Vue dégagée sans vis-à-vis
Box fermé sécurisé
Idéal primo-accédant ou investissement immobilier
Résidence calme et bien entretenue

Une opportunité rare à Beauchamp !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à Beauchamp proche gare.

Surface CARREZ : 68.5 m² Prix de vente 231 900 € Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 222 489 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK 06 14 75 28 53
Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 222 489 € Prix de vente 231 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
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Prix de vente 231 900 € Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 222 489 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Surface CARREZ : 68.5 m² Prix de vente 231 900 € Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 222 489 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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