Offres immobilieres 3011444345 Nord-Pas-de-Calais Nord (59740) N° 3011444345

En Exclusivité : Un lieu de caractère à réinventer aux portes de la Belgique

Nichée au cœur d’un village paisible de l’Avesnois, surnommé la “Petite Suisse du Nord”, cette propriété pleine de charme attend un nouveau souffle.

Cet ensemble immobilier de 225 m² accompagné d’une grange de 120 m² offre un potentiel remarquable pour les amoureux de beaux projets, de nature et d’authenticité.

Édifiée sur un terrain arboré, la propriété séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère bucolique, à seulement quelques minutes de la frontière belge et du Val Joly.

Les possibilités d’aménagement sont multiples :
- Créer une grande maison familiale de caractère
- Développer un projet locatif ou multigénérationnel
- Imaginer des espaces dédiés à une activité professionnelle, artistique ou artisanale
- Réhabiliter la grange selon vos envies et vos projets

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en laissant libre cours à leur imagination.

Aujourd’hui proposé à un nouveau prix attractif, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement.

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique et organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Prix de vente 168 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39152) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 168 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 € et 10 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

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