Offres immobilieres 3011444268 Basse-Normandie Calvados (14530) N° 3011444268

Situé dans une agréable station balnéaire de la Côte de Nacre, ce magnifique appartement duplex 3 pièces vous séduira par son charme, sa rénovation récente et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage.

Entièrement refait à neuf, il offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et cuisine aménagée et entièrement équipée, neuve et moderne.
Un WC indépendant.
Vous profiterez également d’une agréable petite cour privative, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec balcon, d’une salle d’eau moderne.

À proximité, profitez des restaurants du front de mer ainsi que des commerces du centre et des promenades en bord de mer. (lucsurmer.fr)

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Prix de vente 216 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Certaines photos ont été retouchées via l'IA afin de mieux vous projeter, le bien étant actuellement en cours de finition de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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