Offres immobilieres 3011444089 Ile-de-France Yvelines (78400) N° 3011444089

Au coeur d'un environnement commerçant dynamique, découvrez cette fromagerie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec fort passage et excellente visibilité.
La boutique de 25 m2 développe un univers premium avec vitrine réfrigérée récente et mobilier sur mesure. Le sous-sol de 50m2 présente un laboratoire équipé,une chambre froide, des espaces de stockage,une réserve, des sanitaires et un espace plonge/laverie.Le plan intérieur a été pensé pour optimiser les flux de production et de clientèle, offrant un outil de travail clé en main pour une activité de bouche exigeante.

Plus de 150000 € d'investissements ont été réalisés:
travaux complets
vitrines réfrigérées
climatisation
aménagement technique
chambre froide
matériel professionnel récent

Le local offre un véritable potentiel de développement autour d'un concept hybride:
fromagerie
épicerie fine
cave à vin
dégustation
planches

Il y a possibilité d'utiliser la terrasse (gratuite) sous réserve d'autorisation.

Très belle clientèle de quartier avec environnement commerçant cohérent et qualitatif.

Les atouts majeurs sont:
l'emplacement,
le local clé en main,
un matériel récent,
un fort potentiel de développement,
une surface de stockage importante,
un bail commercial sécurisé

Les horaires actuels témoignent d'une clientèle fidèle et installée, avec une ouverture 6 jours sur 7, dont le dimanche matin.
Loyer mensuel: environ 4000€ TTC ( taxe foncière incluse)
Prix du fonds 165000€ FAI

(Prix de vente 165 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €)

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