Offres immobilieres 3011443895 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011443895

Appartement 2/3 pièces qui s’adapte à vos projets… et pas l’inverse.

Situé avenue Michelet, au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement d’environ 37,66 m² propose une configuration en enfilade, sans perte de place, avec une circulation fluide et agréable.

Il peut être envisagé comme un appartement comprenant un séjour avec coin cuisine ou une grande cuisine dinatoire, deux chambres dont une pouvant faire office de séjour, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cave.

L’ensemble permet différentes lectures de l’espace selon les besoins, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus ouverte.

L’exposition Est/Ouest associée à l’étage élevé apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée.

L’organisation actuelle constitue une base immédiatement exploitable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une réflexion peut être menée, sous réserve d’accord de la copropriété, sur l’acquisition d’une partie du couloir commun attenant, offrant une opportunité d’agrandissement et d’optimisation de l’espace.

À proximité des métros Garibaldi (ligne 13) et Porte de Clignancourt (ligne 4), ainsi que de plusieurs lignes de bus, l’emplacement bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants et toutes les commodités du quotidien.

Précédemment loué 790 euros hors charges mensuels, avec une provision sur charges de 60 euros, soit un loyer total de 850 euros par mois, ce type de bien présente un positionnement intéressant sur le marché locatif du secteur.

Charges de copropriété : 258 euros par trimestre, soit environ 1 032 euros par an
Taxe foncière : 822 euros par an

Un bien fonctionnel, bien situé, qui laisse place à différentes possibilités d’aménagement selon votre projet.

Un lieu qui se découvre sur place… et qui pourrait bien vous surprendre. Prix de vente 223 000 € Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 400 € Prix de vente 223 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39016) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 223 000 € Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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