Offres immobilieres 3011443372 PACA Alpes-Maritimes (06400) N° 3011443372

Idéalement située au cœur de Cannes, dans l’une des rues les plus fréquentées du Carré d’Or, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium à fort passage.
D’une surface d’environ 90 m², le local se compose :
d’une belle surface de vente lumineuse et optimisée,
d’une arrière-boutique en mezzanine pouvant être aménagée en showroom, réserve ou atelier de création.
Activités autorisées :
Vente d’accessoires de mode, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, bimbeloterie.
Conditions locatives :
Le Loyer mensuel : 5295 € HT Charges mensuelles : 285 € 1059 € de TVA
Le Bail 3/6/9 Fin 07 /2031 Révision Trienale selon l’ICC du T2 2013
Dépôt de garantie : 8 400 €

Atout important :
Possibilité de cession du droit au bail pour une autre activité, sous réserve d’acceptation préalable du bailleur après étude du dossier.
Belle opportunité à reprendre – Idéal artisan bijoutier , boutique Prêt a porter ou concept store
Conditions financières :

Dossier complet sur demande qualifiée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38437) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 305 200 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

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