Offres immobilieres 3011443335 Ile-de-France Seine-et-Marne (77390) N° 3011443335

Opportunité à saisir : maison à vendre avec deux appartements

Située en plein centre-ville de la ville de CHAUMES EN BRIE, cette maison offre deux appartements actuellement occupés par des locataires : un au rez-de-chaussée et un au-dessus. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, fait 24 mètres carrés, tandis que celui situé à l'étage fait également 34 mètres carrés, soit 47 mètres carrés loi carrez. La propriété dispose d’un DPE de classe E pour les deux logements.


Le premier appartement de catégorie F1, situé au rez-de-chaussée, est loué chaque mois pour un montant de 400 euros. Le second appartement, situé au-dessus de la catégorie F2, est également loué chaque mois pour un montant de 650 euros. La taxe foncière annuelle pour l'ensemble de la maison s'élève à 1300 euros. En ce qui concerne la copropriété, la contribution trimestrielle pour le syndic est de 250 euros pour toute la maison.




Ce bien présente plusieurs options d’utilisation : vous pouvez l’acquérir pour y habiter ou pour investir, en profitant de la forte attractivité du secteur. La maison dispose également d’un jardin partagé avec les voisins, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial.

Sa localisation est un véritable atout : à seulement 35 minutes en train de la gare de l’Est à Paris, et à 30 minutes en voiture de Melun, cette propriété est parfaitement connectée. Le prix est légèrement négociable pour une personne sérieuse, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.



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