Offres immobilieres 3011443303 Nord-Pas-de-Calais Nord (59400) N° 3011443303

Maison de Maître rénovée – 240 m² – Jardin clos – Cambrai centre

À quelques minutes de la gare et du centre-ville de Cambrai, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables et un charme authentique parfaitement préservé.

Derrière ses murs clos, cette propriété rare allie caractère de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié.

Une maison familiale aux volumes généreux:
Dès l’entrée, vous serez séduits par la double distribution typique des maisons de maître qui mène à un vaste séjour lumineux sur parquet, idéal pour recevoir.

La maison propose également une cuisine dinatoire Nolte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’un espace bureau pouvant aussi servir de lingerie.


1er étage :
- Palier desservant 3 grandes chambres d’environ 19 m²
- Salle de bains spacieuse
- Dressing

2ème étage :
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
- Magnifique pièce de 32 m² avec poutres apparentes, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma.

Extérieurs :
La propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos de murs, offrant calme et intimité.

Vous y trouverez également :
- Portail motorisé
- Deux grands garages d’environ 30 m² chacun
- Stationnement sur la propriété
- Terrasse
- Cave complète

Les + du bien:
- Maison de maître au cachet préservé
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Propriété entièrement close
- Bien rare sur le secteur

Il ne vous reste plus qu’à personnaliser la décoration et profiter pleinement de ce lieu de vie unique.

Situation idéale :
- Gare de Cambrai à proximité
- Centre-ville accessible rapidement
- Lille : 50 min
- Valenciennes : 30 min
- Paris : 1h30

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85
Honoraires : 3,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Prix de vente 494 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 494 500 € Honoraires : 3,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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