Offres immobilieres 3011442961 Nord-Pas-de-Calais Nord (59530) N° 3011442961

Jolie maison mitoyenne traditionnelle de 89 m2, sa façade en briques et pierres bleues vous charmera par son authenticité. Vous découvrirez un environnement calme et des prestations de qualité, en raison des travaux de rénovation faits sur ce bien.

Dès l'entrée vous serez accueilli par un salon/ séjour de plus de 40 m2, avec parquet, proposant un espace de vie convivial et lumineux.

La cuisine séparée de 14 m2, aménagée et équipée vous offre la possibilité d'y prendre vos repas et vous propose un accès à la terrasse arrière de la maison.

Une salle de bain avec baignoire et douche complète le bas de la maison.

A l'étage vous pourrez accéder aux 2 chambres avec leurs belles poutres apparentes et un grenier offrant un espace de rangement généreux.

Cet ensemble est complété par un petit garage et un jardin offrant terrasses et jardin clos avec une orientation sud, sur l'avant de la maison.

Le bien est situé à l'orée de la forêt de Mormal.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 595 m2.

les plus +++ techniques :

- menuiseries en bois double vitrage,
- chauffage radiateurs électriques basse consommation récents
- chauffe eau électrique
- travaux de la seconde chambre réalisés en novembre 2024
- toiture de 2002
- isolation toiture 2024
- salle de bain avec douche et branchements pour lave-linge.
- terrain clos avec portail d'accès.

. DPE : D GES : B

Surface CARREZ : 89 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi que la faisabilité financière du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37941) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 132 000 € Honoraires : 5,60 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 125 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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