Offres immobilieres 3011442919 PACA Alpes-Maritimes (06400) N° 3011442919

A vendre le Droit au bail d’un local commercial d' un bar tout équipé idéalement situé sur une artère passante à Cannes à proximité des plages commerces et écoles
Caractéristiques
Local commercial 41 m² avec belle terrasse de 30 m²
Au fond du local petite épicerie fine pour complément d’activité
Garage de 20 m² avec rayonnages et espace de stockage modulable selon l’activité
Local refait à neuf lumineux et avec matériaux de qualité conforme aux normes PMR et sécurité
WC aux normes PMR
Équipements inclus 2 climatisations store alarme et caméras de surveillance plonge avec meuble
Activité autorisée
Bar café petite restauration sans extraction
Idéal pour café petit-déjeuner brunch coffee shop crêpes glaces petite restauration le midi café en journée et le soir épicerie fine
Exploitation possible du matin au soir clientèle résidentielle scolaire et touristique
Informations financières
Bail commercial 9 ans jusqu’au 19 mai 2033
Loyer 1400 € TTC par mois Indexation ILC T3 2023
Licence 4 saine en location 350 € par mois
Atouts
Terrasse agréable pour développer l’activité toute l’année
Local lumineux et class matériel de qualité
Garage avec rayonnage et stockage pour réserve ou laboratoire

Prix de vente 159 500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37918) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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