Offres immobilieres 3011442837 Centre Eure-et-Loir (28170) N° 3011442837

Ensemble d’environ 820 m² sur 6 000 m² de terrain

Axe Dreux / Chartres – RN 154

Une opportunité idéale pour implanter, développer ou diversifier votre activité sur un axe stratégique à fort passage.

Implanté sur l’axe Dreux–Chartres (RN 154), reconnu pour sa visibilité et son accessibilité, cet ensemble immobilier d’environ 820 m², réparti sur deux bâtiments, se distingue par sa grande modularité et la diversité de ses usages possibles.

Le tout est édifié sur une parcelle de près de 6 000 m², dont 2 000 m² constructible, offrant un important potentiel d’extension. Le site se prête parfaitement à des projets commerciaux, tertiaires, artisanaux, touristiques ou liés au bien-être.

Description de l’ensemble :

Bâtiment principal à ossature bois de 460 m² habitables, aux prestations qualitatives

Entrepôt / espace de stockage d’environ 360 m², parfaitement adapté à un usage professionnel ou logistique

Tout-à-l’égout – Fibre optique

Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide

Salle de réception classée

Véranda chauffée avec spa intérieur, ouvrant sur une terrasse bois d’environ 200 m² avec brasero

Piscine chauffée (de mai à octobre) avec local technique

Espace bien-être avec spa et salon de jardin

Parking privatif

Chauffage au sol au gaz de ville complété par un poêle à bois

Partie hébergement

– Étage :

Gîte de groupe pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, comprenant

5 chambres

3 salles d’eau

3 WC
Idéal pour l’accueil de familles, de groupes, de séminaires ou de séjours professionnels.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Dreux et Chartres

Accès poids lourds, terrain clos et stationnement aisé

Environnement professionnel dynamique

Bâtiments facilement adaptables à de nombreux projets :

Activité commerciale, artisanale ou événementielle

Bureaux, siège d’entreprise, centre de formation

Cabinet médical, salle de réception, gîte ou hébergement touristique

Atelier, entrepôt, showroom ou activité mixte

Un bien rare et évolutif

Alliant emplacement premium, volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel de reconversion, cet ensemble constitue une opportunité unique pour investisseurs ou exploitants.

À découvrir sans tarder – un site à fort potentiel sur l’axe Dreux / Chartres.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy COCAGNE 06 35 30 66 34
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 744 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 918 625 146 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37827) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 744 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 744 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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