Offres immobilieres 3011442752 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66300) N° 3011442752

ATTENTION COUP DE COEUR ! Sur Terrats village Catalan ayant conservé son authenticité, venez ouvrir la porte de cette belle maison de rue ancienne et restaurée avec goût. A l'exterieur, au calme, vous pourrez profiter d'une très jolie terrasse avec une belle piscine vous invitant à la détente en plein air...Vous bénéficiez aussi d'un atelier pour le bricolage ou le stockage.

D'une superficie d'environ 87m2, cette maison offre un lieu de vie idéal imprégné de charme,de confort et de luminosité.

A l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux d'environ 56m2 agrémenté d'un poêle à granulés qui confère une atmosphere chaleureuse à cet grande pièce de vie. La cuisine ouverte aménagée est équipée d'un piano de cuisson, son ilot central est un véritable lieu de partage et de création culinaire.
Une buanderie est astucieusement aménagée avec de nombreux rangements, un wc indépendant complète cet espace avec praticité et fonctionnalité.
Toujours en rdc, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau équipée de double vasque ainsi qu'un grand dressing offrant un confort optimal à ses propriétaires.

Au premier étage, des combles aménagés en suite parentale avec salle de bain et de très nombreux rangements permet de profiter de cet espace indépendant en toute intimité.

Les atouts de ce bien ne s'arretent pas là ! Autonomie électrique avec panneaux solaires, climatisation reversible Daikin, volets roulants électrique, fenêtres double vitrage et baie vitrée à galandage, vélux avec volet roulant electrique et capteurs de pluie, parquet en bois massif.
Piscine au sel 5 x 3 avec machinerie récente, terrasse neuve, atelier/garage moto de 7m2 + un long passage couvert et fermé pour faciliter le rangement.

A seulement 5 minutes de Thuir et de tous les commerces, 25 minutes de la plage et 30 minutes de l'Espagne. Détail pratique, l'habitation est aussi proche à pied d'un arrêt de bus.

Sa qualité de construction, ses prestations, son charme en font un bien avec du standing sans travaux à prévoir et sans entretien extérieur...

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre ZAFFIRO 06 74 09 31 63
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre ZAFFIRO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 891 406 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37693) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

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