Offres immobilieres 3011442612 Bretagne Morbihan (56000) N° 3011442612

Appartement T3 – 66 m² – Ascenseur – Terrasse (6,5m²) – Garage + Parking extérieur

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes Ouest, à proximité immédiate de l’église Saint Pie X, cet appartement T3 de 66m². se trouve au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de 2003, sécurisée et très bien entretenue.

Composition :
Entrée
WC séparés avec lave-mains
1 chambre avec placard intégré
Salle d’eau avec douche à l’italienne neuve
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
1 chambre avec placard intégré
Terrasse bien exposée (ouest), au calme

Annexes :
Garage fermé en sous-sol
Place de parking extérieur privative

Environnement :
Commerces, écoles, médecins à moins de 100 m
Transports en commun, pistes cyclables à proximité
Quartier calme et recherché
Hôtel de Ville de Vannes à 15 minutes à pied

Atouts :
Luminosité
Résidence avec ascenseur
Stationnements inclus
Idéal résidence principale ou investissement locatif


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN 06 86 11 23 77
Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 € Prix de vente 285 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37217) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 420 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 285 000 € Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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