Offres immobilieres 3011442536 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 3011442536

Montpellier – Quartier des Grisettes – Co-Exclusivité Immo-Réseau !

Posez vos valises dans ce superbe appartement d'angle T4 de presque 85m², sa terrasse de 65m², sa très belle hauteur sous plafond, son exposition, ou encore ses prestations de grande qualité vous feront craquer. Cet appartement se trouve dans une résidence récente (2014) et à taille humaine au sein du quartier prisé des Grisettes (Sabines).

Après avoir passé la belle entrée desservant les chambres et le reste des pièces, vous arriverez sur le superbe séjour cuisine de plus de 32m² baigné de lumière grâce à ses 4 ouvertures sur la superbe terrasse de 65m². L'appartement étant en angle, vous bénéficierez d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest pour une luminosité optimale.
Les deux derniers arguments de taille qui vous feront adorer ce séjour: la hauteur sous plafond, exceptionnelle pour un logement récent, ainsi que la cuisine neuve, assortie à de nombreux meubles et décorations de la pièce.

Parlons ensuite de l'immense terrasse couverte de 65m² en "L", sachez que les 3 chambres donnent également sur celle-ci. Cet appartement se vit littéralement tourné vers l’extérieur, comme une pièce de vie en plus, parfaitement adaptée à la douceur de vie du sud ! Vous trouverez également plusieurs prises et points d'eau pour continuer à faire vivre cette superbe terrasse.

Vous terminerez cette visite par 3 belles chambres (13m², 10m² et 9m²) dont 2 avec placards ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

Le gros plus: le bien est vendu avec un grand box fermé (17m²) électrifié et équipé d'une prise de recharge renforcée pour véhicule électrique ! Et comme si ça ne suffisait pas, une place de parking supplémentaire, elle aussi équipée d'une prise renforcée pour véhicule electrique vient compléter le tout. Une preuve encore une fois que ce logement dispose de superbes prestations et que vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Emplacement et quartier: l'appartement se trouve à 150 mètres du Tramway "Sabines" celui-ci vous amènera (gratuitement) au centre-ville en moins de 15 minutes. Vous bénéficierez également de nombreux commerces à proximité, des Halles Plaza, de la clinique St-roch... tout ça à moins de 3 minutes à pieds ! Le Parc du Mas Nouguier se trouve lui, à 5 min, pour les sorties familiales ou sortir votre chien. La sortie vers l'autoroute est également à quelques minutes en voiture.

Eau froide, eau chaude et chauffages sont comprises dans les charges de copropriété comme dans tout l'éco-quartier des Grisettes (compteurs individuels).

Vous avez des questions ? Vous Souhaitez visiter ? Je dispose également de photos complémentaires, des plans ainsi que d'une vidéo !
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT au 06 27 47 38 47.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 084 €. Pas de procédure en cours.


Prix de vente 369 000€. Honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37465) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 084 €. Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 664 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B Surface CARREZ : 83.41 m²
Prix de vente 369 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 664 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B

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