Offres immobilieres 3011442516 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011442516

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE
Carré d’Or – Nice

Cave à vin, épicerie, petite restauration.

Située au cœur du Carré d’Or, dans un emplacement premium,
à proximité immédiate d’hôtels de luxe et d’une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat,
Cave à vin reconnue, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’un fort potentiel de développement.

Local commercial en parfait état, avec une identité soignée.

La cession intervient uniquement pour cause de developement de projets professionnels.

Activités
Cave à vin
Épicerie fine
Vente de vins et spiritueux (détail et gros)
Petite restauration sur place

Rez-de-chaussée :35 m²
Deux pièces principales
Un toilette

Sous-sol : stockage Environ 30 m²

Début du bail : 24 juin 2021

Loyer mensuel : 855 € HT / HC

Loyer annuel : 10 260 € HT / HC

Provision sur charges : 65 € à 100 € / mois
Budget global mensuel estimé : environ 950 € à 1 000 €

Les atouts
Emplacement stratégique Carré d’Or
Concept clé en main
Très bonne réputation
Clientèle fidèle et qualitative
Fort potentiel de développement
Local sain, aucun travaux à prévoir

Un fonds de commerce rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer une activité de cave à vin dans un environnement premium.

Dossier complet et informations financières sur demande
Accompagnement sérieux et confidentiel

Prix de vente 112 000 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € Prix de vente 112 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 374555) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 112 000 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €

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