Offres immobilieres 3011442404 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66300) N° 3011442404

Au coeur de Terrats, village Catalan ayant conservé son authenticité, découvrez cette jolie maison de village de 74m2 au calme avec sa vue imprenable sur le Canigou qui saura vous séduire dès le premier regard...Elevée de deux étages, cette habitation vous propose en supplément un grand garage de 40m2 avec poutres apparentes, murs en pierre et brique, pouvant aussi servir à l'occasion de grande salle à manger !
Cette pièce dispose aussi d'un évier et d'un espace pour le lave linge.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec séjour d'environ 24m2 avec vue sur le Canigou, la présence d'un poêle à bois Godin ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie, une grande chambre de 14m2 avec carreaux de ciment et murs en pierre confèrent une atmosphère chaleureuse à ce coté nuit, une salle d'eau de 3,50m2 avec grand placard intégré et un sèche serviette électrique. Au dernier étage, 2 chambres avec un véritable plancher bois massif, une chambre avec vue sur le canigou et l'autre sur la terrasse de toit.

La terrasse de toit bénéficie d'une surface de 13 m2 permettant de profiter d'un exterieur en famille ou entre amis et pourquoi pas autour d'un bon verre de Terrassous accompagné d'une bonne grillade !

Tableau électrique neuf et cumulus récent. Façade en bon état. Habitation très proche des chemins offrant ainsi la possibilité de belles ballades à pied ou à vélo au milieu des belles vignes des Aspres. Maison avec du potentiel, imprégnée de charme et d'authenticité pour les amoureux de l'ancien.

A seulement 5 minutes de Thuir et de tous ses commerces, 15 minutes de Perpignan et 25 minutes de l'Espagne...

A bientôt pour une visite ! Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre ZAFFIRO 06 74 09 31 63
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 149 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre ZAFFIRO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 891 406 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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