Offres immobilieres 3011442351 Nord-Pas-de-Calais Nord (59400) N° 3011442351

À seulement quelques minutes du centre-ville de Cambrai, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m², alliant cachet, volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement, le tout autour d’une belle cour privative à l’abri des regards.

Dès l’entrée, cette maison séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle offre aujourd’hui:

- 4 grandes chambres confortables
- 2 salles de bains
- 2 bureaux
- 1 bibliothèque

Un ensemble idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable et recherché.

Atout majeur : son potentiel d’évolution
Les deux bureaux peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer jusqu’à 7 chambres. Un véritable avantage aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement locatif.

Une opportunité idéale pour les investisseurs !
En effet, grâce à sa surface, sa configuration et sa proximité immédiate du centre-ville, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée, très recherché sur le secteur, avec un potentiel locatif attractif et durable.

Les + du bien:

- Maison individuelle rare sur le secteur
- 218 m² habitables
- Belle cour privative
- Proche centre-ville et commodités
- Jusqu’à 7 chambres possibles
- Fort potentiel de valorisation

Prix indicatif : 430 000 €

Un bien polyvalent, rare et à fort potentiel, à découvrir sans tarder, que vous soyez particulier à la recherche d’une maison de caractère ou investisseur en quête d’un projet rentable et sécurisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 435 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37291) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 435 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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