Offres immobilieres 3011442191 Nord-Pas-de-Calais Nord (59400) N° 3011442191

Cambrai – Secteur recherché

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ?
Cet immeuble de rapport entièrement loué offre un rendement particulièrement attractif et une gestion simplifiée.

Revenus locatifs : 2 310 € / mois

Soit 27 720 € de revenus annuels garantis.

L’ensemble est composé de quatre studios, tous loués à des locataires en place :

Studio 1 : 27 m² – loué 450 € + 115 € de charges

Studio 2 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges

Studio 3 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges

Studio 4 : 30 m² (mezzanine) – loué 500 € + 115 € de charges

Surface totale : 113 m²
Aucun travaux majeurs à prévoir.

Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare:
- Rentabilité brute proche de 9 %
- Immeuble intégralement loué : revenus immédiats, aucune vacance locative
- Locataires sérieux et en place
- Charges maîtrisées
- Très bon emplacement pour location étudiante et jeunes actifs
- Format idéal pour une gestion simple et efficace

Un investissement qui s’autofinance !

Grâce à plus de 27 700 € de revenus annuels, cet immeuble constitue un placement sécurisé, performant et recherché sur Cambrai à proximité du centre ville.

Ce type de bien, compact, rentable et déjà optimisé, est extrêmement rare sur le marché.

Contactez-moi sans attendre pour une visite.
Opportunité idéale pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et une valeur sûre.

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