Offres immobilieres 3011441874 PACA Alpes-Maritimes (06210) N° 3011441874

À vendre exclusivité – Superbe 3 pièces traversant de 67,45 m² – Dernier étage sans ascenseur, vue dégagée et aucun vis-à-vis

Situé au 3eme et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement lumineux de 67,45 m² (loi Carrez), sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée dans un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité :
Un séjour spacieux et clair, ouvert sur un balcon exposé nord-ouest, idéal pour profiter d’un moment de détente face à la vue.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon plein sud-est avec une vue panoramique, parfaite pour vos repas ensoleillés.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, toutes deux exposées sud-est, dont une avec accès direct au balcon.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :

Toiture refaite entièrement il y a 2 ans
Chaudière récente pour un confort optimal et de meilleures performances énergétiques
Double vitrage dans le salon et la cuisine
Réfection complète de la rue en cours, déjà payée par la copropriété
Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis
Deux balcons avec expositions complémentaires (sud-est et nord-ouest)
Dernier étage offrant calme et intimité

Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.
En co-agence

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

Surface CARREZ : 67.45 m² Prix de vente 275 000 € Honoraires : 11 843 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (263 157 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melany SAINT JOURS 06 65 19 79 36
Honoraires : 11 843 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (263 157 € hors honoraires) Prix de vente 275 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melany SAINT JOURS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 889 011 482 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36804) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 275 000 € Honoraires : 11 843 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (263 157 € hors honoraires)

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