Offres immobilieres 3011441655 Lorraine Meurthe-et-Moselle (54190) N° 3011441655

Opportunité rare à Villerupt – Maison moderne de 95 m² prête à vivre


Vous recherchez un bien récent, propre et sans travaux ?

Cette superbe maison est faite pour vous. Située dans un secteur calme et recherché de Villerupt, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et performance énergétique.

Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.


Caractéristiques principales

Surface habitable : 95 m² parfaitement agencés

3 chambres lumineuses (10 m², 11 m² et 13 m²)

Salon spacieux et chaleureux avec poêle à granulés

Cuisine moderne entièrement équipée

Cuisine supplémentaire aménagée au garage, offrant un espace fonctionnel et polyvalent

Salle de bain soignée

2 WC (rez-de-chaussée et étage)

Cellier fonctionnel pour le rangement

Grenier isolé


Extérieur et stationnement

Terrain clos de 4 ares

Jardin parfaitement entretenu

Belle terrasse

Garage et 3 places de stationnement privées

Borne de recharge électrique située juste en face de la maison


Prestations haut de gamme

Pompe à chaleur

Climatisation intégrale

Panneaux solaires

Isolation extérieure

Volets roulants électriques

Moustiquaires intégrées

Placards sur mesure dans chaque pièce

Caméras de sécurité extérieures

Aucun travaux à prévoir – maison impeccable


Performances énergétiques

DPE : C

GES : A

Prix de vente 356 000 € Honoraires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khoukha ZEGGANE 06 21 70 37 58
Honoraires : 16 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) Prix de vente 356 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 988 472 130 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36191) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 356 000 € Honoraires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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