Offres immobilieres 3011441502 Lorraine Moselle (57380) N° 3011441502

Charmante maison individuelle à Thicourt (57380)
– 118 m² sur grand terrain de 1700 m² –

Vous recherchez le calme, la nature et de l’espace pour votre famille ?
Venez découvrir cette belle maison individuelle de 118 m², construite en 1974, sur un terrain d’environ 1700 m², située dans le paisible village de Thicourt.

La maison se compose d’un étage principal lumineux comprenant :

-une belle entrée,
-une salle à manger avec accès à la terrasse,
-un salon (cloison démontable pour un grand espace de vie ouvert et convivial),
-une cuisine neuve, entièrement équipée,
-une salle d’eau moderne refaite à neuf,
-trois belles chambres.

Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement :
chambres supplémentaires, espace jeux pour les enfants, bureau, ou coin détente selon vos envies.

Description du sous-sol:

Le bien dispose d’un sous-sol de même surface que l'étage, offrant ainsi une surface généreuse et fonctionnelle.
Ce niveau, entièrement sain avec dans chaques pièces des fenêtres en double vitrage, est libre de tout aménagement, laissant de multiples possibilités d’organisation selon les besoins des occupants.

L’espace se compose de plusieurs pièces :

- Trois belles pièces pouvant être aménagése en salle de sport, chambre d’appoint, atelier d’artiste, cellier ou salle de loisirs.

- Un garage double d’environ 34 m², accessible par une large porte motorisée, offrant un stationnement aisé pour deux véhicules et un espace de rangement complémentaire (étagères, vélos, matériel de jardin…).
Local technique, regroupant les installations principales (chauffage, ballon d’eau chaude, etc.), avec un accès direct sur le jardin, pratique pour l’entretien et la ventilation naturelle.
L’accès au sous-sol se fait depuis l’intérieur de la maison par un escalier confortable, mais également depuis l’extérieur.

Côté extérieur, vous serez séduits par le grand terrain ensoleillé et la vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis.
Un cadre de vie rare, où vous pourrez admirer les cerfs qui se promènent régulièrement à l’arrière de la propriété.

Les atouts techniques :

-Isolation intérieure complète (planchers haut et bas)
-Pompe à chaleur double
-Menuiseries double vitrage
-Balcon et terrasse (habillage à finaliser)

Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, de nature et d’espace, tout en restant proche des axes principaux.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Thicourt (57380)

Surface habitable : 118 m²
Terrain : environ 1700 m²

Prix de vente 169 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 169 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36365) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 169 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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