Offres immobilieres 3011440977 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011440977

Penthouse d’exception – Vue sur la colline du Château et sa cascade

Véritable villa sur le toit, avec une surface habitable de 122 m² (Loi Carrez : 79 m²) avec deux terrasses privatives sans aucun vis-à-vis.
Situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, proche de la place Garibaldi, du port, des restaurants, de la plage et du tramway lignes 1 et 2 et des lieux de vie.
Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une double exposition Sud/Ouest, et de volumes généreux avec toit cathédrale. Depuis les terrasses, vous pouvez admirer les feux d’artifice et les spectacles de drones comme ci vous étiez aux premières loges.
Ce bien se compose de : hall d’entrée, séjour/salon cathédrale ouvrant sur terrasse, suite parentale avec placards intégrés, poutres apparentes, salle de bains et WC, deuxième chambre mansardée avec poutres apparentes, salle d’eau et WC, cuisine américaine équipée, grand dressing réalisé sur mesure par un maître ébéniste, bureau intégré avec bibliothèque et placards aménagés à l’entrée.
Prestations : Luminosité exceptionnelle, charme des poutres apparentes dans les chambres avec ambiance mansardée, emplacement rare et recherché, surface généreuse, prestations de qualité, travaux de ravalement votés et déjà réglés.
Un double parking est disponible à la location, pour accueillir deux véhicules en toute sérénité.
Un bien unique, à découvrir absolument.
Surface CARREZ : 79.12 m² Prix de vente 1 375 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1 134 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 375 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 1 375 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1 134 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 79.12 m² Prix de vente 1 375 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1 134 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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