Offres immobilieres 3011440939 PACA Alpes-Maritimes (06140) N° 3011440939

À VENDRE 445 000 euros UN RESTAURANT DE CHARME
EMPLACEMENT N°1 À VENCE

Idéalement situé entre la Place du Grand Jardin et le vieux Vence historique, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un secteur très recherché, à la fois animé par la clientèle locale fidèle et les touristes toute l’année.

Caractéristiques :
Surface d’exploitation : 100 m²
Capacité : 70 couverts en terrasse + 30 couverts en salle
Extraction aux normes
Bail commercial tous commerces — grande liberté d’activité
Loyer attractif : 1 300 euros/mois
Ouvert à l’année, activité rentable et régulière

Atouts majeurs :
Terrasse spacieuse au charme provençal, idéale pour la belle saison
Salle intérieure chaleureuse et modulable
Zone piétonne à fort passage, entre art, culture et patrimoine
Fort potentiel de développement (événements, soirées à thème, extension de l’offre)
Aucuns travaux à prévoir, exploitable immédiatement

Prix de cession du fonds : 450 000 euros.

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant à s’installer dans l’un des joyaux de la Côte d’Azur, dans un cadre mêlant charme historique et dynamisme commercial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35779) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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