Offres immobilieres 3011440667 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011440667

Un concept savoureux, une adresse qui fonctionne, et un avenir qui mijote déjà
63 m² parfaitement optimisés avec 28 m² d’espace de vente accueillant, une arrière-cuisine attenante de 3 m sur 2,50 m, 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage et aux chambres froides, et 10 m² de cave saine
Terrasse autorisée de 2,70 m sur 1,20 m en zone piétonne soit environ 15 couverts extérieurs
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance
Hotte à charbon autorisée, pas d’extraction extérieure
Loyer annuel : 15 600 euros HT HC
Charges annuelles : 1 200 euros
Dépôt de garantie : 3 mois
C’est une activité qui tourne déjà bien dans un quartier vivant et qui va encore monter en puissance avec cinq nouvelles entreprises qui s’installeront d’ici fin 2026 à proximité immédiate
Un outil de travail clé en main, une clientèle pressée mais fidèle, un environnement dynamique et un potentiel qui mijote encore
Les murs respirent une énergie qu’aucune fiche technique ne saura transmettre
À visiter sans attendre
Comme disait Brillat-Savarin Dis-moi ce que tu manges je te dirai qui tu es

Prix de vente 380 000 € Honoraires : 30 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)

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