Offres immobilieres 3011440667 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011440667

Un concept savoureux, une adresse qui fonctionne, et un avenir qui mijote déjà
Tu cherches une affaire prête à servir, propre, fonctionnelle, bien placée et pleine de potentiel
Tu veux du passage, du flux, des clients pressés (mais contents), et une cuisine où tout est déjà huilée
Ne bouge plus. Tu viens de tomber sur la bonne recette

Surface totale d’environ 63 m², bien optimisée
28 m² d’espace de vente accueillant, avec une arrière-cuisine attenante de 3 m sur 2,50 m, intégrée à la boutique
25 m² environ dédiés à la préparation froide, au stockage, aux réfrigérateurs et congélateurs
10 m² de cave saine
Terrasse autorisée de 2,70 m sur 1,20 m en zone piétonne, soit environ 15 couverts extérieurs
Et pour pimenter le tout
À proximité immédiate, cinq entreprises s’installeront d’ici fin 2026 dans des locaux actuellement en transformation
Traduction : plus de bureaux, plus de salariés, plus de pauses déjeuner à assurer
Le quartier est vivant aujourd’hui, il sera incontournable demain
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance
Hotte à charbon autorisée, pas d’extraction extérieure
Loyer annuel : 15 600 euros hors taxes
Charges : 1 200 euros par an
Dépôt de garantie : 3 mois
C’est une activité qui tourne bien, dans un environnement dynamique
Un projet sans tracas, un outil de travail prêt, et encore beaucoup de potentiel à développer
Le genre d’opportunité qui mérite de s’attraper à la pince à cornichons
Les murs ont une énergie qu’aucune fiche technique ne saura vous transmettre
Venez les rencontrer

Prix de vente 380 000 € Prix TTC dont Honoraires à charge acquéreur de 30 000 € Prix TTC
Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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