Offres immobilieres 3011440633 Ile-de-France Val-d'Oise (95680) N° 3011440633

A 27 km de Paris, au coeur de la forêt de Montmorency, dans un environnement naturel, privilégié et sécurisé, ce manoir de style Anglo-Normand offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commdités.

15 pièces principales, 8 chambres, une écurie pour 7 chevaux, sur un terrain de 2,3 hectares, dont une parcelle de forêt.

Il est composé de deux ailes qui peuvent être indépendantes ou non, reliées par une tour. L'ensemble du manoir a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète il y a deux ans. Les espaces d'habitation sont climatisés.

L'aile principale comprend :
- Au rez de chaussée : entrée / cellier, cuisine aménagée, un espace de vie de plus de 100m2, bureau, couloir, WC
- A l'étage : un salon en mezzanine, 1 suite parentale avec chambre, salon / dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC, 3 chambres dont une avec salon et couchage en mezzanine. La charpente traditionnelle, en bois canadien, est apparente.

La seconde aile comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, espace de vie de 65 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, une pièce pouvant être aménagée en 2 chambres ou 2ème séjour, WC
- A l'étage : 1 chambre, 1 suite parentale avec chambre, salon, salle de douche et WC

Une écurie de 7 boxes compléte l'ensemble, avec une carrière de travail et l'accès direct à la forêt.

Le parc est aménagé avec soin ; arbres, massifs et espaces en herbe sont complétés par des allées permettant la circulation des véhicules pour des accès facilités dans toute la propriété.


Prix de vente 1 715 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 779 € par an. DPE : D GES : D

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