Offres immobilieres 3011440612 PACA Alpes-Maritimes (06400) N° 3011440612

Situé en plein coeur du centre-ville de cannes Forville, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, du marché et des axes très fréquentés. Le fort passage piéton garantit une excellente visibilité et un flux régulier de clients tout au long de la journée.
Le local se compose d’un espace principal de 28 m² en rez-de-chaussée, complété par 28 m² de sous-sol, directement accessibles. Actuellement exploité en activité de cuisine traiteur, sur place ou à emporter, il dispose également d’une terrasse extérieure permettant entre 12 et 18 couverts, offrant une belle capacité d’accueil en saison.
L’affaire est parfaitement adaptée à une gestion en solo, sans besoin de personnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un(e) entrepreneur(se) indépendant(e) ou une reconversion professionnelle.
Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 1er février 2025, avec un loyer mensuel de 2 114 € HT, révisable chaque année selon l’indice IRL T3 2024 (base : 137,71). Les charges mensuelles s’élèvent à 270 €, et le dépôt de garantie est de 6 342 €.

Une affaire clé en main, à fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À visiter sans tarder ! Prix de vente 141 700 € Honoraires : 11 700 € TTC (9 %) inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78
Honoraires : 11 700 € TTC (9 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix de vente 141 700 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 141 700 € Honoraires : 11 700 € TTC (9 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix de vente 141 700 € Honoraires inclus charge acquéreur

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