Offres immobilieres 3011440510 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44350) N° 3011440510

44350 - GUERANDE CENTRE - Maison idéale pour grande famille ou investisseurs, grâce à ses volumes et jolies prestations, édifiée en 2001, de construction traditionnelle, fonctionnelle et lumineuse, avec ses 175 m² habitables et 195 m² utiles, proches des commodités et commerces du centre de Guérande, elle propose : Vaste entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse exposée sud, ouverte sur spacieux séjour-salon lumineux, avec cheminée. Suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, seconde chambre, wc indépendants au rez-de-chaussée. Grande mezzanine avec vue sur le traict du Croisic, 3 grandes chambres, salle de bains avec wc à l'étage. Garage avec mezzanine de rangement au dessus. Le tout sur une parcelle arborée de 896 m², avec possibilité d'extension ou piscine. Puîts au fond de la parcelle.Prix de vente 489 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 489 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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