Offres immobilieres 3011440482 Ile-de-France Val-d'Oise (95100) N° 3011440482

Cette maison bénéficie de prestations techniques récentes et économiques telles qu’un ravalement refait en 2020, des panneaux solaires photovoltaïques, une pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude thermodynamique, une installation électrique aux normes, du double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle traversante de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement six minutes à pied des écoles, elle se distingue par son extérieur sans vis-à-vis et son agencement fonctionnel. Élevée sur un sous-sol total, elle dispose d’une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestibule ouvrant sur un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec tout l’électroménager nécessaire. L’ensemble, d’une surface de 30 m², se prolonge harmonieusement sur une véranda de 10 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Ce niveau comprend également des toilettes séparées avec lave-mains et rangements.

À l’étage, deux grandes chambres de 13 et 14 m² offrent confort et tranquillité. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète ce niveau. Le dernier étage accueille une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing, salle de bain attenante équipée d’une baignoire et de WC.

Enfin, l’extérieur, aménagé avec soin, propose une terrasse agréable, un cabanon en bois, un barbecue et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Prix de vente 345 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET 06 66 41 25 17
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 345 400 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 888 604 972 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35373) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 345 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET 06 66 41 25 17

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