Offres immobilieres 3011440337 Ile-de-France Seine-Saint-Denis (93110) N° 3011440337

93110: Au 3e étage d’une résidence récente de standing, en retrait de la rue, cet appartement traversant de 3 pièces principales offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la verdure.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un BALCON exposé SUD, d’un dégagement, de deux chambres dont une avec placard et balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé avec placard.
L’appartement est en excellent état général, traversant, lumineux et au calme.
La résidence est sécurisée et dispose d’un local poussettes et d’un local à vélos.
-1 PARKING privatif en sous-sol
+ Possibilité de louer une seconde place de stationnement
-Eau et chauffage dans les charges.

À proximité du RER E et A (Val de Fontenay, accessible à pied).
Centre-ville de Neuilly-Plaisance, sonvmarché et ses commerces à 9 minutes à pied.
Collège et lycées de Rosny à proximité, ainsi que les bus.

Un appartement où poser ses valises et profiter sereinement du quotidien.
Bien idéal pour une vie de famille ou un premier achat, où il fait bon vivre, tout en restant connecté à tout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 467 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 289 000 €.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35225) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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