Offres immobilieres 3011440138 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011440138

À Vendre 340 000 euros, un mini marché, épicerie de Ville

Possibilité de mettre sous enseigne indépendante ou nationale.

Emplacement Premium !

Localisation : Quartier dynamique d’une grande ville dynamique.

Surface totale : 198 m²
100 m² de surface de vente
98 m² de réserve dont 2 chambres froides (positive et négative), et un monte charges.

Activités : Alimentation Générale
Point chaud / snacking avec ou sans consommation sur place
Relais postal
PMU – FDJ

Chiffres Clés :
Chiffre d'affaires 2020 : 1 000 000 euros
Ouvert possible 7j/7 : de 7h à 22h
Bail neuf à compter du 1er janvier 2025

Conditions Financières :
Loyer mensuel : 2 800 euros + 200 euros de charges
Prix de vente global : 340 000 euros
Inclus : Droit au bail + Matériel neuf sous garantie

Structure Juridique :
Rachat à 100 % des parts sociales possible
Possibilité de reprise Crédit vendeur restant : 94 500 euros (1 750 euros par mois sur 4,5 ans)
Leasing en cours : 60 000 euros transmissible et acquis au terme des 4 ans

Atouts :
Emplacement stratégique à fort passage
Bail neuf offrant stabilité à long terme
Affaire clé en main, idéale pour couple ou entrepreneur dynamique
Activité rentable avec fort potentiel de développement (snacking, livraison, services annexes)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35054) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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