Offres immobilieres 3011439922 Ile-de-France Paris (75007) N° 3011439922

Vous cherchez un emplacement exceptionnel pour développer votre activité ou implanter un concept dans un quartier de prestige.
Ce fonds de commerce pourrait bien être la meilleure décision stratégique de votre année.

Idéalement situé entre Le Bon Marché et Sèvres-Babylone, il offre une adresse rare au cœur de la rive gauche parisienne, à proximité immédiate des transports, des commerces de luxe et d’une clientèle haut de gamme.

LE LOCAL COMMERCIAL :

Environ 85 m² au total
Environ 35 m² en rez-de-chaussée : boutique claire, visible, avec vitrine sur rue
Environ 55 m² en sous-sol, directement accessible, aménageable pour une surface de vente complémentaire, un atelier ou un espace showroom
Droit d'étalage : 4,50 mètres linéaires / environ 0,85 m²
Tous commerces autorisés (à l’exclusion d’activités dangereuses, insalubres ou gênantes)
Pas d’extraction : restauration classique non autorisée

ACTIVITÉ ACTUELLE : FLEURISTE

Fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans
Clientèle fidèle, excellente notoriété locale
Activité saine et à fort potentiel d’évolution : digital, abonnements, prestations événementielles, partenariats entreprises
Possibilité de reprise immédiate ou de reconversion

LE BAIL COMMERCIAL :

Bail en tacite reconduction
Prochaine échéance triennale : mai 2026
Nouveau bail 3/6/9 à établir à cette date

Loyer envisagé : 35 000 € HT/an (soit 2 916,67 € HT/mois)
Conditions à discuter avec le bailleur
Dépôt de garantie selon les usages

ENVIRONNEMENT :

Quartier Sèvres-Babylone / Bon Marché
Métros lignes 10 et 12 à moins de 2 minutes
Bus à proximité : 39, 63, 68, 70, 83
Environnement dynamique et qualitatif : commerces de luxe, hôtels, écoles, bureaux, résidences, tourisme

POUR QUI ?

Un professionnel, une enseigne ou une marque recherchant un lieu stratégique pour valoriser une activité commerciale dans un secteur d’exception.

À visiter sans tarder. Adresse rare. Opportunité unique.

« Choisissez un travail que vous aimez, et vous n’aurez pas à travailler un seul jour de votre vie. »
Confucius

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE 06 58 08 18 21
Prix TTC et Honoraires à charge Acquereur TTC Prix de vente 187 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34848) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 187 000 € Prix TTC et Honoraires à charge acquereur TTC

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