Offres immobilieres 3011439878 Ile-de-France Paris (75006) N° 3011439878

Certains lieux donnent des idées.
Celui-ci donne faim.
Au cœur d’un secteur ultra-recherché, entre Le Bon Marché et l’hôpital Necker, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement rare où se croisent, du matin au soir, une clientèle chic, active et affamée : riverains exigeants, médecins pressés, étudiants fidèles, touristes curieux.
Un emplacement qui ne dort jamais.
Un format qui fonctionne.
Un lieu prêt à accueillir un concept qui a de la personnalité.
Ici, on ne vient pas “tester”.
On vient pour rester.
UN ESPACE PENSÉ POUR LA PERFORMANCE
Surface totale : environ 40 m²
Salle d’environ 30 m²
18 couverts
4 places au comptoir, idéales pour le flux continu
Comptoir préparations: 7 m²
Cuisine complémentaire : 2,9 m² avec bail distinct
Terrasse envisageable jusqu’à 15 places selon autorisation
Plain-pied intégral : aucune marche, circulation fluide, accessibilité optimale
Chaque mètre carré est exploitable.
Rien n’est perdu. Tout est utile.
CE QUI EST CÉDÉ (ET QUI FAIT LA DIFFÉRENCE)
Aucun salarié à reprendre
Matériel professionnel en très bon état
Mobilier fonctionnel et sobre
Clientèle existante et fidèle, déjà au rendez-vous
CONDITIONS CLAIRES ET SÉCURISANTES
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2032
Loyer mensuel HT : 2 455 € (cuisines incluses)
Charges : environ 120 € HT / mois
Dépôt de garantie : 7 830 €
Taxe foncière : 778 € / an
Un cadre sain pour développer sereinement votre activité.

ACTIVITÉS IDÉALES
Restauration rapide qualitative, pizzeria moderne, crêperie revisitée, sandwicherie premium, traiteur, point chaud, épicerie fine…
Un concept affirmé trouvera immédiatement sa place.
VISITES
Uniquement sur rendez-vous.
Parce qu’un lieu comme celui-ci se découvre avec un projet en tête.

Un bon concept sans emplacement, c’est compliqué.
Un bon emplacement sans concept, c’est frustrant.
Ici, tout est réuni pour que ça marche.
Et comme le disait Auguste Escoffier :
« La bonne cuisine est la base du véritable bonheur. »
À vous d’y ajouter votre signature.


Prix de vente 121 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Prix de vente 121 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 121 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €

• Tweet