Offres immobilieres 3011439147 PACA Alpes-Maritimes (06200) N° 3011439147

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en Exclusivité cette propriété rare située dans le secteur très recherché de Crémat, sur les hauteurs de Nice Ouest 06200.
Vue panoramique sur les montagnes, calme absolu.

Son atout exceptionnel réside dans son terrain de 5 191 m², dont près de 2 000 m² ont d’ores et déjà été détachés et bénéficient d’une constructibilité confirmée. Cette configuration offre une opportunité rare de réaliser immédiatement une seconde habitation, un projet d’investissement ou une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée.


La villa principale 8 pièces de 180m² se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains indépendante, de deux WC, ainsi que d’un garage de 35 m², d’une cave et d’un accès direct au jardin. L'ensemble à moderniser, des visuels 3D sont proposés.

Une dépendance complète le bien : Un appartement 2 pièces, idéal pour accueillir ou envisager une rentabilité locative avec une entrée indépendante.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec vestiaire, un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement.

Propriété très bien entretenue, exposée sud-ouest, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, axes routiers et de l’aéroport de Nice. Un cadre privilégié pour les amoureux de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder.

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